Incorporadora e construtora
O seu empreendimento na planta não se vende no estande. Vende-se nos meses de acompanhamento que ninguém faz.
Entre o anúncio e a promessa de compra e venda passam meses. Nesse tempo o comprador visita outros empreendimentos, compara parcelas e esquece o seu nome. Instalamos um sistema que qualifica cada lead na hora e o acompanha até o sinal, sem depender da memória de um corretor.
Hoje, sem sistema
É assim que o seu comprador chega hoje.
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01
Vê o anúncio
Uma imagem 3D do empreendimento no Meta ou um anúncio num portal imobiliário.
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02
Escreve à noite
Deixa os dados ou manda um WhatsApp às 22h, quando finalmente tem tempo para olhar.
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03
Recebe uma ligação no dia seguinte
Se o corretor lembrar e se o contato não ficou numa planilha que ninguém revisa.
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04
“Vou pensar”
Visita o estande, pede a simulação e fica em pausa. Ninguém volta a escrever com algo que valha a pena.
Aqui a venda se perde
Sua implantação · Método ACO
O que instalamos na sua construtora.
Três fases, em ordem. Primeiro, que cheguem compradores reais; depois, que nenhum esfrie; e, por fim, que a sua equipe comercial opere com dados.
Fase 01 · Aquisição
Compradores reais para cada empreendimento.
Cada empreendimento tem o seu comprador: não se fala do mesmo jeito com quem busca o primeiro imóvel e com quem compra para alugar. Separamos campanhas, mensagens e landing pages por empreendimento e por tipo de unidade.
- Campanhas no Meta e no Google segmentadas por empreendimento e tipo de unidade
- Landing page por empreendimento com plantas, áreas comuns e andamento da obra
- Formulários conectados direto ao CRM, sem passar pelo Excel
- Simulador de entrada com as condições que a sua equipe define
Fase 02 · Conversão
Nenhum lead esfria.
O agente de IA responde em segundos a qualquer hora, faz as perguntas que o seu melhor corretor faria e agenda a visita. Depois, o sistema acompanha o comprador por meses com informações que lhe são úteis.
O que o agente pergunta
Empreendimento de interesseTipo de unidadeMorar ou investirForma de pagamentoPrazo de compra
- Visita ao estande ou tour virtual agendado no chat
- Acompanhamento automático com andamento da obra e mudanças de tabela
- Lembrete do sinal para quem já decidiu
- O corretor recebe o lead com toda a conversa, não só um nome e um telefone
Fase 03 · Operação
O seu estande de vendas, em um painel.
A gerência comercial para de perguntar “como estamos?” na reunião. Vê na tela, por empreendimento e por corretor.
- Distribuição automática do lead para o corretor de cada empreendimento
- Painel por empreendimento: quantos compradores há em cada etapa e onde se perdem
- Lembretes de pagamento da entrada para compradores com sinal pago
- Leads que não compraram entram na base do próximo lançamento
Seu funil
Nove etapas com o nome do seu negócio.
O funil padrão da Kinexa tem 9 etapas. Numa construtora elas se chamam assim, e cada passo entre uma e outra dispara o seu próprio acompanhamento.
Pipeline · Construtora Horizonte (exemplo)
9Etapas
24/7Agente de IA
1Lead novo
2Contatado
3Qualificado
4Visita agendada
5Visita realizada
6Simulação enviada
7Negociação
8Sinal pago
9Promessa assinada
Agente de IA responde e qualifica
Sua equipe atende e fecha
Automático faz o acompanhamento
Demonstração ao vivo
André escreve às 23h. Ninguém da sua equipe está acordado.
É assim que o agente o atende: pergunta, qualifica, agenda a visita e deixa o lead pronto para o seu corretor. Escolha as respostas do André.
Torres do Parque · Estande de vendas
Online · responde na hora
Demonstração com respostas preparadas e um negócio fictício. O agente real entende texto livre e é treinado com as informações do seu negócio.
Honestidade em primeiro lugar
O que não vamos te vender.
Uma implantação sob medida também é saber o que sobra. Isto o seu negócio não precisa, ou ainda não.
Imagens 3D no Instagram sem sistema
Publicar conteúdo bonito sem conectar nada não enche um estande de vendas. Se não há acompanhamento por trás, cada lead é cara ou coroa.
Volume de leads sem qualificação
A sua equipe comercial é cara. O tempo dela deve ir para compradores reais, não para curiosos que só queriam o preço.
Software de gestão de obra
O nosso trabalho é a parte comercial: atrair, qualificar e fechar. A obra, os orçamentos e a fiscalização têm as suas próprias ferramentas.
Serviços que esta implantação usa:
Perguntas frequentes
O que as construtoras nos perguntam.
Verificamos isso no diagnóstico. Se o seu sistema permitir conexão, nós integramos; se não, montamos o processo comercial no nosso CRM e a sua equipe trabalha a partir dele.
Só os que a sua equipe aprovar e mantiver atualizados. Se o preço muda conforme a fase de lançamento, o agente usa a tabela vigente ou encaminha para o corretor.
Sim. Cada empreendimento tem o seu funil, as suas campanhas e os seus corretores, e a gerência vê todos no mesmo painel.
São importados para o CRM e entram num fluxo de reativação. Às vezes, a um contato antigo só faltou alguém voltar a escrever.
Quer isso para o seu próximo lançamento?
Em um diagnóstico de 30 minutos, revisamos como os seus leads chegam hoje e onde esfriam. Você sai com um mapa claro, trabalhando conosco ou não.