Imobiliária
Escrevem para você o dia todo sobre o mesmo apartamento. Você sabe quem está falando sério?
Entre os portais, o Instagram e o WhatsApp, a sua equipe responde “sim, ainda está disponível” dezenas de vezes e não sabe a quem dar prioridade. Instalamos um sistema que responde na hora, qualifica cada interessado e deixa para o corretor só as visitas que valem a pena.
Hoje, sem sistema
É assim que o seu cliente chega hoje.
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01
Vê o imóvel
Num portal, no Instagram ou na placa da janela.
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02
“Ainda está disponível?”
Escreve pelo WhatsApp. Assim como outras vinte pessoas naquele mesmo dia.
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03
Resposta horas depois
O corretor responde quando sai de uma visita, se o chat não ficou soterrado.
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04
A visita sem registro
Se há visita, ninguém anota do que ele gostou nem o que faltou. O cliente aluga em outra imobiliária.
Aqui a venda se perde
Sua implantação · Método ACO
O que instalamos na sua imobiliária.
O seu estoque já está publicado. O que quase sempre falha é o que acontece depois da primeira mensagem.
Fase 01 · Aquisição
Cada imóvel, um link que pode ser medido.
Você sabe qual imóvel atrai mais interessados e de qual canal eles vêm. E capta o outro lado do negócio: os proprietários que precisam de alguém para alugar ou vender.
- Fichas de imóvel com link rastreável por canal
- Campanhas por tipo de imóvel e por região
- Landing page de captação de proprietários: “quer alugar ou vender o seu imóvel?”
- Todos os contatos entram no CRM, venham de onde vierem
Fase 02 · Conversão
Resposta em segundos, visita agendada.
O agente responde “sim, ainda está disponível” na hora e pergunta o que o corretor precisa saber antes de mexer um dedo. Se o imóvel já saiu, oferece outros parecidos.
O que o agente pergunta
Aluguel ou compraRegiãoOrçamentoData da mudançaFiador ou seguro-fiança
- Imóveis parecidos quando o que ele perguntou já não está disponível
- Visita agendada na agenda do corretor da região
- Confirmação automática na véspera da visita
- Acompanhamento depois da visita: “o que achou?” e alternativas
Fase 03 · Operação
A sua imobiliária, organizada por região e por corretor.
Cada lead tem dono, cada visita deixa registro e cada proprietário sabe o que está acontecendo com o seu imóvel.
- Distribuição automática de leads por região ou por corretor
- Relatório automático de visitas para o proprietário
- Lembrete de renovação de contrato para inquilinos
- Painel com os imóveis que mais geram interesse e os que não saem do lugar
Seu funil
Nove etapas com o nome do seu negócio.
As mesmas 9 etapas da Kinexa, com o vocabulário de uma imobiliária. A análise de documentos tem etapa própria porque é ali que mais negócios travam.
Pipeline · Imobiliária Oeste (exemplo)
9Etapas
24/7Agente de IA
1Lead novo
2Contatado
3Qualificado
4Visita agendada
5Visita realizada
6Em análise
7Proposta ou negociação
8Contrato assinado
9Chaves entregues
Agente de IA responde e qualifica
Sua equipe atende e fecha
Automático faz o acompanhamento
Demonstração ao vivo
Camila pergunta por um apartamento. O corretor está numa visita.
É assim que o agente responde enquanto a sua equipe trabalha na rua. Escolha as respostas da Camila.
Imobiliária Oeste · Corretor virtual
Online · responde na hora
Demonstração com respostas preparadas e um negócio fictício. O agente real entende texto livre e é treinado com as informações do seu negócio.
Honestidade em primeiro lugar
O que não vamos te vender.
Uma implantação sob medida também é saber o que sobra. Isto o seu negócio não precisa, ou ainda não.
Um portal próprio
Competir com os grandes portais não faz sentido. O seu estoque já está lá; o que falha é a resposta.
Um robô que substitua o corretor
O agente responde e qualifica. A confiança na visita e a negociação são construídas pela sua equipe.
Publicações sem medição
Publicar imóveis nas redes sem saber qual traz interessados é trabalhar no escuro.
Serviços que esta implantação usa:
Perguntas frequentes
O que as imobiliárias nos perguntam.
Sim, ele é alimentado pelo seu estoque. Quando um imóvel sai, deixa de oferecê-lo e propõe alternativas.
Sim. Cada caso tem as suas próprias perguntas de qualificação e o seu próprio corretor.
Quando o portal permite a conexão, eles entram sozinhos no CRM. Se não, o WhatsApp de cada anúncio passa pelo mesmo agente e fica registrado do mesmo jeito.
Montamos sobre como eles trabalham hoje e os treinamos antes de entregar. Se usar dá mais trabalho do que não usar, foi mal montado.
Quantas visitas você perde por responder tarde?
Em um diagnóstico de 30 minutos, revisamos como os seus leads chegam hoje e onde se perdem. Você sai com um mapa claro, trabalhando conosco ou não.