Desarrollador inmobiliario
Tu proyecto sobre planos no se vende en la sala de ventas. Se vende en los meses de seguimiento que nadie hace.
Entre el anuncio y la promesa de compraventa pasan meses. En ese tiempo el comprador visita otros proyectos, compara cuotas y olvida tu nombre. Instalamos un sistema que califica cada lead al instante y lo acompaña hasta la separación, sin depender de la memoria de un asesor.
Hoy, sin sistema
Así llega hoy tu comprador.
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01
Ve el anuncio
Un render del proyecto en Meta o un aviso en un portal inmobiliario.
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02
Escribe de noche
Deja sus datos o manda un WhatsApp a las 10 p.m., cuando por fin tiene tiempo de mirar.
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03
Lo llaman al otro día
Si el asesor se acuerda y si el contacto no quedó en una hoja de cálculo que nadie revisa.
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04
“Lo voy a pensar”
Visita la sala, pide la cotización y queda en pausa. Nadie le vuelve a escribir con algo que valga la pena.
Aquí se pierde la venta
Tu despliegue · Método ACO
Lo que instalamos en tu constructora.
Tres fases, en orden. Primero que lleguen compradores reales, después que ninguno se enfríe y al final que tu equipo comercial opere con datos.
Fase 01 · Adquisición
Compradores reales para cada proyecto.
Cada proyecto tiene su comprador: no se le habla igual a quien busca su primera vivienda que a quien compra para arrendar. Separamos campañas, mensajes y landings por proyecto y por tipo de unidad.
- Campañas en Meta y Google segmentadas por proyecto y tipo de unidad
- Landing por proyecto con planos, amenidades y avance de obra
- Formularios conectados directo al CRM, sin pasar por Excel
- Simulador de cuota inicial con las condiciones que define tu equipo
Fase 02 · Conversión
Ningún lead se enfría.
El agente de IA responde en segundos a cualquier hora, hace las preguntas que haría tu mejor asesor y agenda la visita. Después, el sistema acompaña al comprador durante meses con información que le sirve.
Lo que el agente pregunta
Proyecto de interésTipo de unidadVivir o invertirForma de pagoPlazo de compra
- Visita a sala de ventas o recorrido virtual agendado en el chat
- Seguimiento automático con avance de obra y cambios de etapa de preventa
- Recordatorio de la cuota de separación para quien ya decidió
- El asesor recibe el lead con toda la conversación, no un nombre y un teléfono
Fase 03 · Operación
Tu sala de ventas, en un tablero.
La gerencia comercial deja de preguntar “¿cómo vamos?” en el comité. Lo ve en pantalla, por proyecto y por asesor.
- Asignación automática del lead al asesor de cada proyecto
- Tablero por proyecto: cuántos compradores hay en cada etapa y dónde se caen
- Recordatorios de pago de cuota inicial a compradores separados
- Leads que no compraron entran a la base del siguiente lanzamiento
Tu pipeline
Nueve etapas con el nombre de tu negocio.
El pipeline estándar de Kinexa tiene 9 etapas. En una constructora se llaman así, y cada paso entre una y otra dispara su propio seguimiento.
Pipeline · Constructora Horizonte (ejemplo)
9Etapas
24/7Agente IA
1Lead nuevo
2Contactado
3Calificado
4Visita agendada
5Visita realizada
6Cotización enviada
7Negociación
8Separación pagada
9Promesa firmada
Agente IA responde y califica
Tu equipo atiende y cierra
Automático hace el seguimiento
Demostración en vivo
Andrés escribe a las 11 p.m. Nadie de tu equipo está despierto.
Así lo atiende el agente: pregunta, califica, agenda la visita y deja el lead listo para tu asesor. Elige las respuestas de Andrés.
Torres del Parque · Sala de ventas
En línea · responde al instante
Demostración con respuestas preparadas y un negocio ficticio. El agente real entiende texto libre y se entrena con la información de tu negocio.
Honestidad primero
Lo que no te vamos a vender.
Un despliegue a la medida también es saber qué sobra. Esto no lo necesita tu negocio, o no todavía.
Renders en Instagram sin sistema
Publicar contenido bonito sin conectar nada no llena una sala de ventas. Si no hay seguimiento detrás, cada lead es una moneda al aire.
Volumen de leads sin calificar
Tu equipo comercial es caro. Su tiempo debe ir a compradores reales, no a curiosos que solo querían el precio.
Software de gestión de obra
Lo nuestro es la parte comercial: atraer, calificar y cerrar. La obra, los presupuestos y la interventoría tienen sus propias herramientas.
Servicios que usa este despliegue:
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan las constructoras.
Lo revisamos en el diagnóstico. Si tu sistema permite conectarse, lo integramos; si no, montamos el proceso comercial en nuestro CRM y tu equipo trabaja desde ahí.
Solo los que tu equipo apruebe y mantenga al día. Si el precio cambia por etapa de preventa, el agente usa la lista vigente o remite al asesor.
Sí. Cada proyecto tiene su pipeline, sus campañas y sus asesores, y la gerencia los ve todos en un mismo tablero.
Se importan al CRM y entran a un flujo de reactivación. A veces a un contacto viejo solo le faltó que alguien le volviera a escribir.
¿Lo quieres para tu próximo lanzamiento?
En un diagnóstico de 30 minutos revisamos cómo llegan hoy tus leads y dónde se te enfrían. Sales con un mapa claro, trabajes o no con nosotros.